工业厂房贷款是兴业银行向客户线下发放的用于购买一手/二手工业厂房，或自建工业厂房的贷款，工业厂房须为标准厂房(含仓储和科研用房)，按照国家标准及行业要求进行统一设计和建设，配套齐全、企业可直接入驻，并用于日常生产经营的工业用房(员工宿舍、办公楼等)。
随着我国产业结构调整优化和企业转型升级，各地政府纷纷推出工业厂房退城入园政策，企业购置建设工业厂房的需求越发旺盛。购买一手工业厂房在办妥抵押登记前，原则上应由开发商提供全额阶段性连带责任保证担保。若客户在建设标准厂房外，还需配套建设生产经营所需办公楼、员工宿舍，也可以使用工业厂房贷款资金。
优势一 满足差异需求。全面满足客户在购买及自建工厂方面各类型的资金需求，可用于归还股东借款和置换他行工业厂房贷款。
优势二 期限长额度高。贷款期限最长可达15年，按揭贷款成数最高可至80%。
优势三 减轻还款压力。这还款方式多样，并可合理设置还款宽限期，量长可达2.5年。
优势四 担保方式多样。根据业务类型和客户情况可选择多样化的担保方式。
向工业厂房开发商购买一手工业厂房，向第三方企业购买二手工业厂房(含司法拍卖房)或自建工业厂房时存在融资需求的企业客户，
